Sanierung mit Plan: In 5 Schritten zu Ihrem zukunftssicheren Zuhause
Eine energetische Modernisierung ist ein komplexes Projekt, das viele Eigentümer zunächst überfordert. Wo fängt man an? Werden erst Handwerker beauftragt oder erst Fördermittel beantragt? Eine falsche Reihenfolge kostet im schlimmsten Fall nicht nur Nerven, sondern auch den Anspruch auf staatliche Fördergelder.
Damit Sie sich jederzeit sicher fühlen, begleiten wir Ihr Projekt nach einem klaren, erprobten Ingenieurs-Prozess. Wir leiten Sie sicher von der ersten Idee bis zur finalen Auszahlung Ihrer Zuschüsse.
Warum die richtige Reihenfolge entscheidend ist
Wer bei einer Sanierung ohne fundierte Planung direkt Handwerker beauftragt, riskiert oft Bauschäden durch eine falsche Abstimmung der Maßnahmen (z. B. neue Fenster ohne ausreichende Lüftungskonzepte oder Dämmung). Zudem schreibt der Staat bei Förderprogrammen der KfW und des BAFA zwingend vor, dass die Anträge vor dem Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen gestellt werden müssen. Unser strukturierter Ablauf schützt Sie vor diesen Stolperfallen.
Schritt 1: Projektanfrage und Erstgespräch
Alles beginnt mit Ihrer Anfrage über unser Kontaktformular. Dort erfassen wir die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Gebäude und Ihrem Vorhaben. Wir sichten diese Informationen und melden uns zeitnah bei Ihnen.
In einem darauffolgenden detaillierten Erstgespräch besprechen wir die technischen Rahmenbedingungen und Ihre konkreten Ziele. Wir prüfen, ob und wie wir Sie optimal unterstützen können. Gut zu wissen: Da wir in dieses Erstgespräch bereits unsere fachliche Expertise und erste individuelle Lösungsansätze einfließen lassen, berechnen wir hierfür ein vorab transparent kommuniziertes Beratungshonorar.
Schritt 2: Bestandsaufnahme und Konzepterstellung
Wenn wir gemeinsam in Ihr Projekt starten, folgt die Planungsphase. Wir kommen zu Ihnen vor Ort, nehmen das Gebäude detailliert auf und sichten Ihre Bau- und Verbrauchsdaten. Daraus erstellen wir die technische Entscheidungsgrundlage: Soll das ganze Haus energetisch fit gemacht werden, erarbeiten wir einen Individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Geht es gezielt um die neue Heizung, führen wir eine präzise Heizlastberechnung für Ihre künftige Wärmepumpe durch. Der genaue Zeitrahmen für diese Konzeptphase richtet sich individuell nach der Projektgröße.
Schritt 3: Fördermittel beantragen
Steht das technische Konzept und Sie haben sich für bestimmte Maßnahmen entschieden, bereiten wir die Fördermittelbeantragung vor. Wir prüfen die aktuellen Richtlinien und erstellen die notwendigen technischen Nachweise für das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder die KfW. Die eigentliche Antragstellung nehmen Sie im Anschluss ganz unkompliziert selbst vor – so bleiben Sie stets der alleinige Auftraggeber und haben die volle rechtliche und finanzielle Kontrolle.
Schritt 4: Baubegleitung und Umsetzung
Nach der Förderzusage können Sie die Handwerker beauftragen und die Umsetzung beginnt. Während der Bauphase fungieren wir als Ihr unabhängiger technischer Ansprechpartner. Wir bieten Ihnen eine energetische Baubegleitung an und prüfen an kritischen Bau-Meilensteinen direkt vor Ort, ob die Vorgaben aus dem Konzept fachgerecht in die Praxis umgesetzt werden.
Schritt 5: Abschluss und Auszahlung
Sind alle handwerklichen Arbeiten abgeschlossen, prüfen wir die Dokumentationen und Rechnungen der Fachbetriebe auf energetische Richtigkeit. Ist alles mängelfrei umgesetzt, stellen wir die sogenannte „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) aus und übermitteln die Nachweise an den Fördermittelgeber. Damit ist der Weg frei für die Auszahlung Ihrer Fördergelder.
Häufige Fragen zum Ablauf
- Kostet das Erstgespräch etwas?
Ja. Da wir uns bereits im ersten Beratungstermin intensiv mit Ihrem Gebäude befassen und konkretes Fachwissen einbringen, ist dieses Gespräch honorarpflichtig. Die Kostenrahmen für unsere Leistungen besprechen wir selbstverständlich transparent mit Ihnen, bevor Kosten entstehen. - Wie lange dauert ein Sanierungsprojekt von Schritt 1 bis 5?
Das ist sehr individuell. Die Erstellung eines Konzepts benötigt nach der Datenaufnahme meist einige Wochen. Die Umsetzung selbst hängt stark von den Lieferzeiten der Materialien und der Verfügbarkeit der Handwerker ab.